裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，到上世紀(jì)六十年代，英、法、蘇聯(lián)等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開來。
　　隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地裝配起來就可以使用。
　　早期的葫蘆島裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們在設(shè)計上做了改進(jìn)，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。17世紀(jì)向美洲移民時期所用的木構(gòu)架拼裝房屋，就是一種裝配式建筑。1851年在倫敦建成的用鐵骨架嵌玻璃的水晶宮是世界上第一座大型裝配式建筑。第二次世界大戰(zhàn)后，歐洲國家以及日本等國房荒嚴(yán)重，迫切要求解決住宅問題，促進(jìn)了裝配式建筑的發(fā)展。裝配式建筑按結(jié)構(gòu)形式和施工方法一般分為五種：砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑。
　　一、 葫蘆島裝配式建筑特點(diǎn)
　　1、構(gòu)件工廠化
　　隨著建筑設(shè)計軟件的應(yīng)用和BIM技術(shù)的推廣，可以應(yīng)用計算機(jī)精確的計算出建筑構(gòu)件的形狀和尺寸，通過工業(yè)化生產(chǎn)將樓板、屋架和輕鋼骨架在工廠預(yù)制。鋪地材料、整體壁紙、整體保溫材料和天花吊頂?shù)仁覂?nèi)材料可以在大型流水線上生產(chǎn)出來，建筑外墻則通過模具機(jī)械噴涂。
　　2、施工裝配化
　　通過構(gòu)件的工廠化生產(chǎn)， 建筑構(gòu)件運(yùn)送到施工現(xiàn)場后，小型連接構(gòu)件已在工廠內(nèi)精確完成，只需工人使用建筑機(jī)械將大型構(gòu)件依照設(shè)計按順序組裝即可。對于小型建筑，由于裝配式建筑自重較輕，地基可以簡便處理，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土預(yù)制式。施工的全部過程利用建筑機(jī)械裝配， 建筑構(gòu)件安裝精確，施工進(jìn)度快，節(jié)約勞動力，減少了建筑垃圾的產(chǎn)生。
　　3、使用合理化
　　裝配式建筑具有更合理化的使用功能， 在結(jié)構(gòu)、節(jié)能和外觀等方面更符合人們生活習(xí)慣。墻體在工廠內(nèi)加設(shè)保溫層，減少了采暖的能耗；門窗通過機(jī)械化精確密封，避免了外界的噪音干擾；機(jī)械噴繪外墻，美觀且不褪色[1]。
　　二、葫蘆島裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀
　　裝配式建筑在國外的發(fā)展已較普遍，而在我國內(nèi)相對來說，起步較晚，但我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展為裝配式建筑的興起起到了一定促進(jìn)作用，未來幾年內(nèi)，必將在設(shè)計，功能，生產(chǎn)以及安裝等各方面滿足裝配式建筑的條件。裝配式建筑采用大量的新型壓冷鋼結(jié)構(gòu)，而我國在鋼產(chǎn)量上較大，價格相對較低，若再加上石膏板，巖棉，OP，塑鋼門窗，彩色外墻板等新型材料裝配拼接房屋，完全可以從功能或者價格上優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混或者混凝土結(jié)構(gòu)房屋。由此看來，裝配式建筑將是我國房屋建設(shè)發(fā)展的必然趨勢[2]。
　　隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國建筑與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個驚人的歷程，現(xiàn)在正處在一個重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。如何擺脫現(xiàn)有的土地本位和規(guī)模型的單一開發(fā)模式，使行業(yè)更加理性和有序發(fā)展，更加注重效率、品質(zhì)和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源最大化和節(jié)能效益化，這是關(guān)系到國家可持續(xù)發(fā)展的重要問題。建筑產(chǎn)業(yè)化對于實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、改善人居環(huán)境以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有重要意義，是國家建設(shè)發(fā)展的必然趨勢。
　　我國目前正在大力推進(jìn)建筑工業(yè)化進(jìn)程，以上海市為例：上海市901號政策規(guī)定裝配式建筑的建筑面積比例在各區(qū)縣供地面積總量中的比例，2015年不少于50%；2016年起外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%；凡符合上海市建筑節(jié)能項目專項扶持辦法有關(guān)規(guī)定的裝配式建筑，還可申請建筑節(jié)能專項扶持資金。上海市還成立了以上海市知名設(shè)計院為主的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，承擔(dān)建筑工業(yè)化課題研究。